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根据《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）的规定，现对《宝安汽车服务企业总部大厦项目遴选方案》和《总部项目产业发展监管协议》予以公示，公示时间5个工作日（2019年6月17日至2019年6月21日）。在公示期内，如对上述遴选方案及监管协议有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市宝安区发展和改革局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，将在以下网站同时发布，市民也可登录浏览查询：

深圳市政府在线（）

深圳市宝安区政府在线（）

联系人：涂女士、李女士

联系电话：29996102、29996099

深圳市宝安区发展和改革局

2019年6月17日

宝安汽车服务企业总部大厦

项目遴选方案

为加快建设现代化国际化创新型城市和社会主义现代化先行区，提升总部经济发展能级，根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号）和《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）有关规定,现就宝安汽车服务企业总部大厦项目制定如下总部项目遴选方案：

一、项目名称

宝安汽车服务企业总部大厦

二、意向用地单位

深圳市俊峰实业发展有限公司

三、项目可行性研究

（一）必要性：随着国家经济高速发展，汽车产品已经成为城市市民较为常见的家用品，中国的汽车服务企业平均规模已经远超西方发达国家。伴随着国家政策放开，平行贸易进口车业务得到了快速发展。2016年10月国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，明确提出要打破汽车销售品牌授权单一模式，扩大汽车平行进口试点省市范围，为平行进口车加快发展指明了方向。2018年5月，国务院下发了《关于印发进一步深化中国（广东）自由贸易试验区改革开放方案的通知》（国发〔2018〕13号），其中关于平行进口汽车行业的政策意见，进一步促进了广东省平行进口车行业的快速发展。宝安区汽车服务企业总部大厦的建设，将充分发展汽车市场和新能源汽车市场，引领区域产业升级，为区域经济发展增添新亮点，着力培育汽车+产业、汽车+文化、汽车+生活、汽车+城市等新业态，打造“千亿”级汽车产业集群，是贯彻深圳市建设智慧新城发展的内在要求，也是宝安区推进产业转型升级的重要补充，更是大铲湾“千亿”级汽车产业集群发展的必然需求。

（二）可行性：目前，国内传统汽车销售与服务在传统服务管理与服务质量建设层面已与发达国家相近，部分服务甚至超过了发达国家，但围绕平行进口车板块、二手车板块、汽车用品板块的产业空间发展前景仍然巨大。2016年，中国汽车产销量均超过2800万辆，连续八年全球第一，根据智研咨询发布的《2016-2022年中国汽车市场研究及发展趋势研究报告》，中国的千人汽车保有量约为140辆，而美国的这一数字为800辆，日本为600辆，欧洲为550辆，世界千人平均保有量160辆，预计未来15年中国汽车的千人保有量将超过300辆，届时汽车将年产4200万辆。目前我国汽车人均保有量与发达国家相比仍有较大差距，汽车市场仍有较大发展空间。宝安汽车服务企业总部建设建成后，将有利于宝安区促进汽车服务龙头企业更快发展，充分发挥行业带动作用，吸引汽车服务产业上下游企业、国际热点项目、创新创业人才，有助于提升深圳汽车服务产业的整体水平，为宝安区率先打造国内先进汽车服务全产业链集群奠定良好的基础。

（三）建设内容：项目建设内容主要包括汽车服务企业创新型总部办公中心、集团结算中心、投资中心、战略中心、平行进口车全球订单中心以及汽车后市场服务和二手车互联网平台建设与运营中心。

（四）初步建设规模：项目计容总建筑面积约4万平方米，其中约1万平方米由宝安区政府回购。剩余约3万平方米（以土地出让合同为准），全部由企业作为总部办公用房自用。自用办公部分包含战略立项、决策运营、招标采购、财务结算、信息化建设与管理、汽车服务与平行进口车项目运维、海外全球订单处理等职能，进驻人员约1200人（建设规模以土地出让合同为准）。

四、准入与承诺

（一）准入条件：

1. 本项目建设用地的竞买申请人须符合以下条件：

（1）经核定的深圳市总部企业；

（2）在深圳市无自有总部用地；

（3）上年度产值规模（营业收入）不低于20亿元；

（4）上年度在深圳市形成地方财力不低于1亿元。

2. 项目建设用途：本建设项目用于汽车服务企业战略立项、决策运营、招标采购、财务结算、信息化建设与管理、汽车服务与平行进口车项目运维、海外全球订单处理等职能。

（二）承诺条件：

1. 投资强度：投资强度≥30亿元/公顷。