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房主不炒已经定调，楼市逐渐趋于稳定，过去购房者该不该买房，几乎都是跟着房价走，担心今年买房，明年发现一年的积蓄打水漂，而在买房方面，大众也予以足够的重视。趁着还没买房先做好这四件事，不然当心买房时被忽悠。

买房之前需要做好的四件准备工作，缺少一件当心被忽悠。

一、提前了解买房基本知识。购房者需要对买房有着一定的基本了解，比如如何买房、如何贷款、使用哪个渠道，如何计算当前的房价、如何计算房贷等，尽管自己买房没有经验，至少也应该具备一定的基础，免得被开发商随意忽悠。

二、提前准备一些关键问题。买房之前，购房者需要想清楚，自给需要了解哪些方面的问题，不仅方便自己事先查阅，也方便自己与开发商接触之时向开发商提问，免得自己完全被开发商牵着鼻子走。目前多数购房者的担忧是，房价究竟会不会跌，如何利用房贷计算器计算房贷，选择怎样的房贷方式、房贷利率是剁手等。事先了解这些问题，可以让开发商知道，购房者在买房方面并不是一张白纸。

三、向买过房的人了解经验。第一次买房的人毕竟没有经验，光是了解纸面知识还不够，如果你想知道真相，你还需要实践，或者最大程度地贴近实践，只有经历过购买房屋整个过程的人才能真正了解在哪里买房，哪些房子容易出问题，哪些方面需要重点关注。

四、实地考察。没有调查就无权发言，这是有道理的，毕竟买房是个大事，一所房子需要30年才能完全拥有，而价值数百万元的房产不可能在一夜之间完工，所以买房不要一味贪快怕麻烦，购买房屋需要花费大量时间，尤其是实地考察地段以及房屋质量，尤其有必要事先了解购房城市区位发展、交通规划的进展情况，开发商的资质问题。