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　　人们从已经出台的房地产调控手段不难看出，对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略。说明对房地产调控的态度是明确且有决心的，从一定意义上讲。收紧房贷对抑制房价过快上涨会起到积极作用，进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，抑制投资、投机性购房需求，购买房地产是一种重要的投资方式。房地产投资有以下几个特点，（一）位置的固定性和不可移动性；，（二）使用的性；，（三）影响因素多样性；。（四）价值盈利性；，（五）保值增值性；。（六）行业相关性。（七）易受政策影响性，调控影响，2013年2济继续回暖。