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　　第段非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）。1992年房改启动，住房公积金制度推行，1993年“安居工程”开始启动，年后，房地产业急剧快速增长。月投资高增幅曾高达1469%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面。在个别地区出现较为明显的房地产泡沫，1993年底宏观经济调控后。房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。第三阶段相对稳定协调发展阶段（1995至2002年），随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的，住房成为新的消费热点，1998以后。