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　　研究机构的学者和大多数经济学者都认为此次房地产泡沫堪比1991年以前的日本房地产于1997年之前的房地产，但是少数学者和大多数的房地产商人则坚持认为房地产市场是不存在泡沫的，这只是计划体制以后的正常的上涨，但是在2003年6月发布了所谓121号文件以加强房地产投资管理牵制过猛的房地产升势，但是一个月以后，发布的8号令却在一定程度上抵消了前述文件的效力，房价在的自相矛盾中继续前进，直到2005年年初达到顶峰，2005年以来采取一系列的控制措施以期达到平抑房价平息民众不满情绪的目的。