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国家统计局数据，今年3月，深圳二手房价格在70个大中城市中环比涨幅最高，环比上涨1.6%，属于上涨态势最明显的城市。继2018年2月后，深圳二手房价格涨幅重新回到全国第一。

与此同时，此前曾被严打的天价“喝茶费”重出江湖。《时代周报》报道，近期深圳宝安区的都市茗荟、云玺、海纳公馆等几个楼盘购房可以通过缴纳“喝茶费”来获得购房指标，费用在100万元以内。

在朋友圈流传的一个截图也显示，随着深圳华润城四期即将开盘，有中介表示，该楼盘单价10万元，购买验证门槛500万元，买到就是赚到，“超级想买的朋友今天的喝茶费200万元”并称不知道过两天是什么价码。

豪宅被抢购的同时，以BBA（奔驰、宝马、奥迪）为代表的传统豪车品牌销量也率先反弹。中汽协最新公布数据显示，在今年3月乘用车市场零售达到104.5万辆同比下降40.4%，而豪华品牌车型市场销售仅下滑20%。

515汽车排行网公布的2020年3月份轿车销量排行榜显示，奔驰E级、奔驰C级和奥迪A6L杀入了销量前10，而在过去这些车型基本上都在10名开外。SUV方面豪华品牌的地位也在上升，奔驰、宝马、奥迪均有车型杀入前10。

一位购车人士表示，3月份去奥迪4s店，店员反馈销量还不错，“当月销售80多辆了。”

宝马集团大中华区总裁兼首席执行官高乐近期表示，目前95%的宝马经销商已恢复营业，展厅客流量日渐提升，未来几个月国内的市场需求将逐渐恢复到正常水平。

价格上对标BBA的电动车品牌特斯拉销量也在近期突飞猛进。乘联会数据显示，3月特斯拉中国市场销量为1.02万辆，是2月份3900辆的近3倍，刷新在中国市场的单月销量纪录。

近期，一家名为要客研究院的高端生活方式研究机构针对时尚精品、珠宝、腕表、高端香化、高端酒类、高端豪车、高端旅游等七大奢侈品行业的高管进行调查。调查结果显示，有33.33%品牌高管对中国区市场业务在新冠疫情影响下缺乏信心；66.67%的品牌高层认为新冠疫情过后，中国市场会存在报复性消费，对中国区市场很有信心。

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高端产品消费欲望在降低？

当包包、房子、豪车销量回暖的时候，真的是意味着奢侈品行业已经出现了报复性消费的苗头吗？

至少第三方机构的数据给出了相反的答案，证明大众对于高端产品的消费欲望在降低。

3月下旬，罗德传播集团与精确市场研究中心联合发布疫情期间中国内地奢侈品消费调研结果显示，计划增加奢侈品消费的人数从三个月之前的44%减少到35%。其中珠宝由48%降至35%，包袋由43%降至29%，美容化妆品由57%降至44%，汽车由33%降至26%。

罗德传播集团高级副总裁、大中华区奢侈品业务董事总经理高明认为，消费者积累的购物需求在疫情结束后强烈释放的现象对于一些特定的奢侈品品类而言确实会存在，但这并不会成为主流。

而对于调研报告中各大奢侈品高层的乐观态度，要客研究院自己并不认同，认为“这次新冠和SARS不同，将不会出现明显的报复性消费。”原因是“奢侈品的消费增长主要来源于边缘消费者和潜在消费者，这群人超前消费和信贷消费严重，新冠更进一步消弱了他们的消费力。”

凯莉也认为广州太古汇爱马仕被抢购，是需求蓄积后被集中释放的个案。

她解释称，原本爱马仕在广州有两家门店，其中一家是2004年开业的丽柏广场店，一家是2011年开业太古汇店。但是4月2日丽柏广场店关闭，与太古汇店合并，两家店合二为一成为广州唯一的爱马仕门店。

然而太古汇店4月11日才装修完开业，“从4月3日到4月10日，广州买不到爱马仕”，她觉得，中间一周时间的需求积蓄加上客户迁移让太古汇爱马仕店积累了很多客户。

为了新店开业顺利，爱马仕方面为了刺激需求也提前下了大力气，准备了齐全的货品。有用户感慨当天“货特别齐，甚至一些没见过的限量版都有。”凯莉认为，用户提到的而没见过的货，多半是指爱马仕当天推出了两款特别定制的铂金包。

为了让开业当天人气旺盛，爱马仕还提前邀约VIP会员，推出送出巧克力礼盒、茶等活动，并且在开业头三天，推出消费双倍积分。

因此凯莉认为，在这些因素的共同推动下，才造成这家爱马仕在开业当天出现罕见火爆的景象，而在其他地方并没有出现类似的情况。

和“爱马仕排队不代表整个奢侈品行业都在排队”一样，深圳、上海等城市的豪宅抢购现象也不具有普遍性。