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  他进一步强调，如果有资金困难且融资不易的房企，当下不应该盼望着疫情赶紧过去，而是“打铁还需自身硬”，降价能卖也是好的。“如果等到那时候大量出货，情况不见得就比现在好。还可能影响企业的（信用）评级，（融资）压力更大。”

  一些房企或许已经提前预判到了可能出现的“集中出货”情况，当下通过降价促销出货的房企不在少数。头部房企中，中国恒大、中国海外发展近期均有调价的迹象。

  据房企的公开销售简报，中国恒大2020年1月合约销售金额约为405.5亿元，合约销售面积约为449.8万平方米。以此计算，其销售均价为9016元/平方米，同比下滑23.11%。

  此外，中国恒大还与苏宁易购联手推出全新优惠购房活动，在苏宁易购平台上线100套特价房，给出首期10%起、低至78折、最高立省90多万元的新春福利。

  就连一向颇为稳健的中国海外发展，1月份的销售数据也隐现以价换量的趋势。2020年2月6日，中国海外发展公告称，中国海外系列公司的合约物业销售金额约为202.76亿元，相应的已售楼面面积约为110.31万平方米。

  以此计算，2020年1月，中国海外发展的销售均价约为1.84万元/平方米。而去年同期，这一数据约为2.06万/平方米；2019年12月则为1.91万元/平方米。（由于中国海外发展2019年公布数据为港元，计算时以港元过去全年平均汇率1港币=0.88元人民币算，实际数据可能略有差距）

  大力保证资金回流，确保资金链安全，是当下房企的重中之重。中指研究院在电话交流会中提到，房企要做到“开源节流”。“一方面，加大融资力度，如果上半年融资窗口期还在的话，会加大融资力度；另一方面，加大存量应收房款的催收工作，跟银行沟通，争取银行在复工前发放已审批的按揭贷款。”

  艾振强则表示，房企当下也不应该乱花钱。“地最好先别拿了，挺过最严峻的阶段再说。今年一整年，都似乎还是拿地的窗口期。”