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发稿平台 | 哥们买房

近日，哥们上司的朋友圈流传出一张截图，泰禾南京院子6000万出售，赠送全新劳斯莱斯一辆！网络信息显示，劳斯莱斯幻影的参考价格在419-800万之间，不管折中多少，房主都将是大手笔诚心出让。

当然，这只是目前一些自媒体公众号根据朋友圈截图做出的解释。就在网上传的沸沸扬扬时，哥们联系了负责这套房子销售的经理，发现事情与传闻有些出入。

泰禾南京院子降价出售！还送劳斯莱斯？

中介经理：劳斯莱斯是佣金

截图上显示，因房主移民海外，处理多余资产，出售一套泰禾南京院子的二手房，房源总面积820㎡，报价6000万。赠送全新劳斯莱斯一辆。

图片来源于网络

因此有媒体分析，劳斯莱斯折中计算500万，房源总价5500万左右，单价在6.7万元/㎡。与目前泰禾南京院子的二手房市场价7.3万元/㎡相比，要少近6000元/㎡，820㎡的总价相当于降了约492万！

就此，哥们联系上了负责这套房子的中介经理，与对方进行核实，对方表示，这套房子信息属实，房主有出国打算，这套房子和劳斯莱斯是多余资产。“但和网上传的不一样，劳斯莱斯不是赠送给买房人的，而是给经理的，抵算佣金。”

图源网络

前文我们已经说过，劳斯莱斯就算是折价，也得百万朝上，一套房子给到这么高的佣金，房主到底是有多着急？这样大手笔要出手？

南京院子总价再降300万！

佣金由莱斯莱斯改成总额的1.2% 约计68.4万元

“劳斯莱斯是全新的，但也是二手的，500万可能要不到。而且现在房主也已经将总价降至5700万，具体价格可以见面谈，因为这个房子也不满两年，有增值税。至于劳斯莱斯，如果您有意向，可以出钱买，对于房主来说都是多余资产。”

根据中介经理给到的信息，如果房主依旧是总价6000万出售，820㎡单价7.31万元/㎡，而降至5700万后，单价在6.95万元/㎡，相当于降价3600元/㎡。

图源网络

据悉，该房源为泰禾南京院子的独栋别墅，地下两层，地上两层，自带车库。建于2015年，拿房至今该房主还没有入住，依旧是毛坯状态，户型为5室4厅4卫设计。

同时他还提到，房主急售，如果成功卖出，给到经理的佣金则为总额的1.2%。按照5700万计算，最后佣金约68.4万元。

对于这个佣金比，哥们一同事惊道，“这卖两套豪宅就成百万富翁了啊？”

曾经要求验资2000万才可看房

现在一降再降的泰禾南京院子好出手吗

泰禾南京院子是目前南京市场鼎豪之一，地处南京主城，靠近夫子庙、临近秦淮河，同时还有最为广为流传的“史上最高看房门槛”——早前项目在售的新房看房要求验资2000万！更是喊称：来的都是“真龙”！

这样的门槛让绝大多数人连一饱眼福都做不到。现在这条“真龙”进入蛰伏期了？

另外还需要提出的是，泰禾南京院子现在前期房源均已售罄，仅少量商铺在售。项目总户数仅88户，前期售价52415-59137元/㎡，面积460、680、810㎡，总价在2800-5500万之间。