时尚汽车_汽车生活移动版

　　2019年对于雅居乐而言，注定是不同寻常的一年。今年年初，公司" target="_blank">公司宣布销售成绩破千亿元，却给自己定下了全年同比" target="_blank">同比仅仅增10%销售目标。近期，因建汽车小镇、加码文旅等项目，雅居乐频频站上市场风口浪尖。

　　曾经雅居乐与富力、碧桂园等并称“华南五虎”，但在2014年、2018年，公司迎来了两次命运转折点。2014年，雅居乐因在云南、广东惠州等地因项目违建被通报批评，董事长陈卓林也被监视居住。2018年，海南省宣布楼市限购，公司在海南重仓的土地和项目，遭遇限购封锁。

　　今年4月，雅居乐中山一项目因环保问题被罚款。所布局的文旅业务频频折戟，但雅居乐丝毫未现退意。2019年8月，公司再次升级文旅战略，同时发布了“乐活天地”文旅产业IP。

　　升级文旅战略

　　声称“不会涉足新能源汽车行业”的雅居乐再次成为行业热点。8月5日，河南新乡平原新区官方披露了《雅居乐·力世纪平原新区新能源汽车基地项目合作协议》，消息显示，平原新区与力世纪、雅居乐将在多个领域进行深度合作。

　　其实，这一协议三个月前便有了萌芽迹象。彼时雅居乐间接全资附属公司投资2.04亿港元认购力世纪4亿股新股。按照合作框架协议，双方将在国内生产、研究及开发新能源汽车，并在相关技术及产品领域进行合作。

　　按照雅居乐的说法，公司并非要涉足新能源汽车行业，而是要在此打造契合时代理念的“小镇”。雅居乐一再表态：“绝对不会涉足新能源汽车的生产制造环节，雅居乐看好当地发展，打算开发建设一个以汽车产业为主题的产城小镇。”

　　尽管如此，市场对雅居乐造车仍然想入非非，因为这家公司从来“不走寻常路”，在其他华南房企施行重仓大湾区战略之时，雅居乐早早便提出了向非地产业务转型的发展思路。雅居乐管理层明确提出，房地产销售将以低双位数的速度增长，公司主要的增长动力将是非房地产业务。

　　与之相对应的是，雅居乐对非房业务的投入相当可观，2018年雅居乐非房业务投资已占到总投资额的三分之一。今年，雅居乐准备了100亿元用于非房地产业务投资，相当于500亿元总投资的20%。

　　从公司最新动向来看，雅居乐多元化的重点仍然在于文旅。8月3日，雅居乐推出“乐活天地”文旅产业IP，“乐活天地”包含代表“生态旅游、休闲体育、健康养老”的“乐彩、乐动、乐养”三大系列产品线。

　　据介绍，“乐活天地”三大产品线已经在山东威海、广西北海、天津宝坻、福建漳浦、河南郑州等地布局有多个文旅项目。以郑州罗曼小镇为例，该项目以浪漫喜庆旅游为核心，布局产业、娱乐、商务、旅游集散、住宅及生活配套五大功能板块。

　　大规模投资短期内或难以看到效果。2018年，雅居乐非地产业务收入占总收入比重仅为6.52%。按照雅居乐的预期，非地产业务在2019年至2021年，对集团的利润贡献将分别达20%、30%、40%。

　　业绩跌宕起伏