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南沙、花都限购要求放松 刚需买家上谁的车?

  产业:今年1月25日,广州市发改委公布广州2019年重点项目计划,592个项目总投资30877111万元。产业项目建设方面,广汽丰田新能源整车、广汽蔚来合创中心也被列入重点建设项目中,前者正增资扩产,后者产业化进程持续加速。今年6月,广州市人民政府与恒大集团签订战略合作框架协议。根据协议,恒大投资1600亿元在广州南沙区建设新能源汽车三大基地等项目,其中新能源汽车整车研发生产基地将建成恒大新能源汽车集团,未来年产100万辆整车。

  交通:目前正在建设的地铁线路有地铁18、22号线。截至到11月,18号线土建工程累计完成44%;22号线土建工程累计完成32%。地铁18号线起于南沙区万顷沙枢纽,至广州东站枢纽,连接南沙自贸片区及广州东站,线路全长62.7公里,全线共设广州东站、冼村、琶洲西区、西榴岗、沙溪、鹤庄、番禺广场、横沥、万顷沙9座车站,预计2020年建成通车。地铁22号线起于南沙区万顷沙枢纽,经番禺广场、祈福新村、广州南站商务区、西塱,止于荔湾区白鹅潭枢纽,线路全长67.4km。同样地,地铁22号线预计于2020年完成建设。地铁18、22号线定位南沙市域快线,其中18号线为南沙快线,22号线为南站快线,两条线路建成后,从南沙出发预计30分钟能到达广州市区。除了两条地铁线,南沙今年6月已动工的庆盛枢纽综合体项目也引发外界关注。据此前发布的《南沙庆盛枢纽区块控规深化及城市设计》显示,庆盛枢纽片区将是粤港澳大湾区重要的科技创新节点,项目具备“四线交汇”的优势,可连接已开通的广深港高铁庆盛站和广州地铁4号线庆盛站。规划中的地铁22号线和知南线也会在该处设站。

  花都

  产业:汽车产业、空港经济、皮革皮具、珠宝产业是花都产业格局中的四大支柱产业。而近年来,花都又进一步在音响之路发展,截止2018年,花都规模以上电子音响企业有78家、小型企业240多家,产品覆盖专业、家用、多媒体、汽车音响等。2018年,花都区电子音响产业工业总产值达260亿元,出口额20亿美元,占广州市同类产品出口额的40%以上。花都已经形成集研发、设计、采购、制造、销售、售后等完整的产业链,产业集聚程度高,是我国重要的音响产业集群。

  交通:被誉为“广州北大门”的花都坐拥广州北站、白云国际机场两大交通枢纽,交通区位优势显著。然而,东西相距仅十多公里的两地,交通融合曾一直是短板。不过未来这一现象将会改变。今年以来,花都加快开展广州北站至白云机场快速通道、花都大道等升级改造,通过城市快速路让两大枢纽能够快速互通。今年7月10日起,广州北站每天还增开3对到深圳北站的始发终到列车,密切广州北与深圳、香港等地往来。此外,连接广州与清远的广清城际一期已进入铺轨阶段,届时清远往来广州北站仅需25分钟;新白广城际广州北站至白云国际机场段也实现隧道贯通。据花都区交通运输局副局长刘德康介绍,广清城际一期、新白广城际实现通车后,届时广州北站到白云国际机场T2航站楼,仅需15分钟。武广高铁、地铁9号线、广清城际、新白广城际和地铁24号线等将在广州北站形成交汇点。届时广州北站将成为粤港澳大湾区北部交通枢纽,融入粤港澳大湾区1小时交通圈。

  增城

  产业:产业建设项目方面,增城也是以汽车产业为主,主要有广汽本田增城工厂产能扩大(新增24万辆/年)建设项目、日立汽车马达系统开发及生产基地项目、中国汽车技术研究中心华南基地,它们都计划在2019年完工。而增城的王牌——富士康科技小镇已进驻2家世界500强企业、盟立自动化股份有限公司等20余家企业,产业园正式开始开始量产后,项目预计年产值约920亿元,年均收税约40亿元。

  交通:地铁21号线将于今年底全线开通,连通天河、黄埔、增城三区,是广州目前在建的最长线路。地铁21号线建成以后将采用快慢车设计,上下班高峰期地铁实行快线设计,开通后列车最高运行速度为120公里/小时,通过快车,从增城广场出发,1小时就可直达广州市中心。此外,根据规划,增城将规划建设三大客运交通枢纽(广州东部交通枢纽新塘站、增城广场交通枢纽、增城火车站综合枢纽)。其中,设计方案已出炉的广州东部交通枢纽以凯达尔TOD为核心,集国家铁路、城际轨道、城市铁路、长途客运、一般城市公交、出租车服务为一体。除既有广深铁路线、地铁13号线外,在建穗莞深城际铁路新塘至洪梅段、已启动的新塘经白云机场至广州北城际轨道及规划的广汕铁路、地铁16号线、地铁20号线、地铁28号线(东西快线)等都在此交汇。广州东部交通枢纽是增城接入广州主城区的最重要的枢纽地点,也是连接东莞、广深科技创新走廊最重要的节点。

  从化

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